荆州市创业职业中等专业学校校园保洁服务项目招标邀请函
尊敬的服务商：
我校将以邀标比价的方式，确定校园保洁服务项目成交服务商，欢迎服务商在http://www.hbchuangye.com下载此函及附件。现将有关事项说明如下：
一、项目概况
1.项目名称：校园保洁服务项目;
2.服务地址：湖北省荆州市纪南生态文化旅游区孙叔敖路3号;
3.服务范围：学校3号教学楼、文科楼（报告厅）、工科楼内公共区域卫生保洁，包括但不限于该区域内的大厅、楼道、卫生间、垃圾收集点等区域日常保洁、垃圾收集、地面清洁、卫生间消杀、应急保洁、保洁工具耗材供应。
4.服务期限：1 年（自合同签订之日起）;
二、资质与业绩要求
1.独立法人，营业执照含保洁服务 / 物业管理 / 环境卫生清扫相关经营范围;
2.具备保洁服务相关资质或清洁服务企业等级证书;
3.自有或稳定配置保洁专用设备（洗地机、清扫车、高压水枪、消杀设备等）;
4.具备保洁管理制度、人员培训制度、安全作业制度、应急保洁预案;
5.近3年无重大安全事故、环保处罚、失信记录;
6.提供近 3 年学校校或大型园区保洁服务业绩不少于 2 项；
7.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包；
三、服务方案与要求
（一）保洁范围
1.学生在校期间：负责学校3号教学楼、文科楼（含报告厅）、工科楼室内（不含楼内教室，只指楼内的走廊、楼梯、卫生间）卫生保洁；上述室内公共区域面积约1.5万平方米，区域以外的保洁，由学校组织学生完成。
2.国家法定假日与学校月假及寒暑假期间的学生不在校期间：负责校区全域的卫生保洁工作，即需要对室外面积约5万平方米（其中绿化面积2万平方米，道路和硬质铺装面积3万平方米）进行保洁。
（二）保洁频次
1.日常保洁频次：学生在校期间，3号教学楼、文科楼（含报告厅）、工科楼室内卫生保洁每日巡回保洁，不少于3次；学生放假期间校内全域，每日全面清扫不少于 2 次;
2.高峰保洁频次：学期开学、学期放假、考试、大型活动期间, 增派人手、延长作业、及时清理;
3.节假日 / 寒暑假保洁频次：每日基础保洁，保持环境整洁无垃圾堆积；
（三）作业时间
1.正常每日 07:00—18:00；双休日及节假日，根据学校安排和合同约定执行；
（四）保洁标准
1.地面要求：地面无垃圾、无污渍、无积水；卫生间无异味、无污垢、纸篓日清；绿化带无白色垃圾；垃圾收集点整洁规范，报告厅常态化清洁卫生；
2.垃圾桶保洁要求：每天保证干净整洁，每周彻底清洗1-2次；
3.消杀要求：卫生间、垃圾点定期消杀，防蚊蝇、点蚊香、防异味.
（五）人员与设备
1.按学校面积与需求，配置足额保洁人员，人员稳定、定期培训；
2.工具耗材：乙方自备保洁工具、清洁剂、消杀药品、垃圾袋、蚊香等符合校园使用要求，费用自理；
3.持证上岗，统一着装、文明作业、服从管理、不干扰教学秩序；
4.服从招标人监督管理，招标人有权监督、考核、责令整改、更换不合格人员；
（六）安全与应急
1.落实安全作业责任，防滑、防触电、防化学品伤害，杜绝事故; 如发生安全事故，投标人自己承担责任，与学校无关；
2.设立应急保洁小组，24 小时待命，接到通知 30 分钟内到场处置；
3.雨雪及恶劣天气及时清扫、铺设防滑垫、设置警示标识；
4.重大活动、提前增配人员设备；
5.给所聘请的所有员工，购买工伤保险或意外伤害保险；
（七）验收与考核
1.服从甲方按照“日常检查 + 月度考核 + 年度总评”方式验收考核；承诺考核结果与服务费用挂钩。
2.考核内容：整洁度、及时率、无垃圾、无异味、无投诉、应急响应；
3.月度不合格限期整改、扣减服务费；连续 3 次不合格可解除合同；
四、成交时间
评标结果公示后，中标服务商7 个工作日内与学校签订合同，履行服务。
五、付款方式
按月支付，月度结束后15 个工作日内，凭考核合格证明 + 发票支付。
六、投标文件组成
投标人编制的投标文件应包含但不限于以下内容，按顺序装订成册：
1.资格证明材料：营业执照、资质证书、法定代表人身份证明、授权委托书、无重大违法记录声明函、信用中国查询截图；
2.资质业绩材料：近 3 年高校或大型园区保洁合同及结算证明；
3.报价部分材料：投标报价表（含税全包价，报价表格式见附件1）；
4.服务方案与要求材料：保洁方案、人员配置、设备清单、管理制度、应急方案、服务承诺；
5.投标承诺函及投标人认为需要提供的其他材料；
七、评标标准
本项目采用综合评分法，总分100分，按得分由高到低推荐中标候选人；
（一）价格报价（50 分）
1.满足招标文件要求且投标价格最低为评标基准价，价格分为满分 50 分；
2.投标报价得分 =（评标基准价 / 投标报价）×50；
3.报价为含税全包价，含人工、福利、设备、耗材、管理、税费、保险、应急等全部费用；
4.保洁服务费最高限价：¥242400元/年，超最高限价为无效投标；*投标报价表模版见附件1；
（二）企业资质与业绩（10分）
1.企业资质（6分）：①营业执照经营范围符合的2分（提供营业执照扫描件）；②保洁服务相关资质或清洁服务企业等级证书 2分（提供保洁服务相关资质或清洁服务企业等级证书扫描件）；③信用中国无违法无失信2分（提供信用中国无违法无失信截图）；
2.类似业绩（4分）：近3年来学校或大型园区保洁业绩（提供完整合同的复印件及费用结算证明）；每个2 分，最高得 4 分；
（三）服务方案与要求（40 分）
1.保洁范围（4分）：承诺按保洁服务范围执行的；共计2项，每项满足得2分，不满足每项扣2分；（提供相应内容承诺书加盖投标人公章）；
2.保洁频次（6分）：承诺遵守保洁服务频次的；共计3项，每项满足得2分，不满足每项扣2分；（提供相应内容承诺书加盖投标人公章）；
3.作业时间（2分）：承诺保证保洁作业时间的；共计1项，每项满足得2分，不满足每项扣2分；（提供相应内容承诺书加盖投标人公章）；
4.保洁标准（9分）：承诺达到保洁服务标准的；共计3项，每项满足得3分，不满足每项扣3分；（提供相应内容承诺书加盖投标人公章）；
5.人员与设备（8分）：承诺满足人员与设备要求的；共计4项，每项满足得2分，不满足每项扣2分；（提供相应内容含拟投入本项目的工具设备耗材清单的承诺书加盖投标人公章）；
6.安全与应急（5分）：承诺满足安全与应急要求的；共计5项，每项满足得1分，不满足每项扣1分；（提供相应安全生产制度及应急小组机构与名单，提供承诺雨雪天气及时清扫、重大活动时增派人员与设备、给员工购买工伤保险或意外伤害保险承诺书并加盖投标人公章）；
7.验收与考核（6分）：承诺服从管理、配合检查、接受奖惩的；共计3项，每项满足得2分，不满足每项扣2分；（提供相应内容承诺书加盖投标人公章）
注：评分保留两位小数；得分相同按报价由低到高排序；报价相同按技术得分由高到低排序。
八、投标文件提交要求
1.投标文件要求：纸质版，打印胶装、盖章签字、档案袋密封，正本 1 份；
2.学校联系人：肖安强老师（13986705788）；投标前，投标人可联系学校来现场踏勘；
3.提交时间：截止2026 年 5月23日下午 5:00 前；
荆州市创业职业中等专业学校
2026 年5月8日
